Estimation théorique
Rue Burnaud,03260 Saint Germain des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Burnaud,03260-Saint Germain des Fossés indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (03029), comprenant 789 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (03029), comprenant 789 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 12 | RUE BURNAUD | 3 | 60 | 558 | 69000€ | 1150€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DES ILES | 4 | 85 | 465 | 139800€ | 1645€ |
2020-08-06 | 5 | RUE BURNAUD | 6 | 130 | 664 | 105000€ | 808€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DES ILES | 3 | 65 | 315 | 50000€ | 769€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DES ILES | 4 | 145 | 324 | 129500€ | 893€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DES ILES | 3 | 55 | 314 | 86960€ | 1581€ |
2023-03-23 | 13 | RUE DES ILES | 5 | 74 | 344 | 125000€ | 1689€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DES ILES | 4 | 108 | 479 | 157380€ | 1457€ |
2022-05-30 | 5 | IMP LOUIS SAUROU | 2 | 50 | 89 | 69478€ | 1390€ |
2019-06-27 | 1 | QUAI DU MOURGON | 6 | 156 | 447 | 38000€ | 244€ |
2022-10-27 | 14 | RUE DU PONT CANON | 4 | 85 | 542 | 94300€ | 1109€ |
2023-05-03 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 39 | 71 | 45000€ | 1154€ |
2021-12-23 | 38 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 74 | 136 | 60000€ | 811€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU PONT CANON | 3 | 60 | 46 | 84000€ | 1400€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU PONT CANON | 3 | 70 | 168 | 69500€ | 993€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU PONT CANON | 3 | 80 | 80 | 63000€ | 788€ |
2020-08-07 | 1 | IMP DU PONT CANON | 2 | 65 | 88 | 65000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 33 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 115 | 154 | 128625€ | 1118€ |
2021-03-05 | 44 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 544 | 142500€ | 1425€ |
2021-04-21 | 15 | QUAI DU MOURGON | 2 | 58 | 86 | 28000€ | 483€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 130 | 403 | 208750€ | 1606€ |
2022-03-18 | 19 | QUAI DU MOURGON | 5 | 110 | 100 | 81000€ | 736€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE LAPALISSE | 2 | 36 | 312 | 32000€ | 889€ |
2022-07-11 | 9013 | L ILE BRUNE | 3 | 80 | 460 | 80000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DU PONT REDON | 5 | 86 | 669 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-30 | 8 | QUAI DU MOURGON | 2 | 70 | 214 | 55000€ | 786€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU PONT REDON | 6 | 55 | 378 | 85000€ | 1545€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 652 | 55000€ | 714€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 62 | 791 | 41000€ | 661€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES EPIGEARDS | 4 | 76 | 395 | 52000€ | 684€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DES EPIGEARDS | 4 | 76 | 395 | 109300€ | 1438€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES EPIGEARDS | 5 | 115 | 230 | 30000€ | 261€ |
2019-08-30 | 2 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 96 | 218 | 100000€ | 1042€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES EPIGEARDS | 10 | 180 | 871 | 120000€ | 667€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DE MOULINS | 3 | 56 | 589 | 109000€ | 1946€ |
2022-03-24 | 33 | QUAI DU MOURGON | 4 | 95 | 180 | 90000€ | 947€ |
2020-12-22 | 6 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 77 | 621 | 57000€ | 740€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 82 | 76 | 118800€ | 1449€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 82 | 76 | 130000€ | 1585€ |
2021-06-22 | 3 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 104 | 500 | 190380€ | 1831€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DE MOULINS | 4 | 100 | 251 | 48500€ | 485€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 95 | 141 | 52000€ | 547€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 51 | 317 | 45000€ | 882€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES AURES | 6 | 120 | 0 | 200500€ | 1671€ |
2022-12-23 | 10 | IMP DE LA ROTONDE | 4 | 76 | 506 | 90000€ | 1184€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU MOUTON | 3 | 90 | 99 | 64800€ | 720€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 58 | 529 | 55000€ | 948€ |
2021-06-01 | 77 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 109 | 42000€ | 344€ |
2022-12-07 | 6 | RUE ROBICHON | 3 | 59 | 84 | 40000€ | 678€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU GRAND VILLAGE | 4 | 83 | 580 | 140000€ | 1687€ |
2020-06-05 | 79 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 95 | 99 | 42400€ | 446€ |
2023-04-26 | 79 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 95 | 99 | 44000€ | 463€ |
2022-07-18 | 10 | IMP DE LA ROTONDE | 2 | 53 | 24 | 60000€ | 1132€ |
2020-05-30 | 13 | RUE DES EPIGEARDS | 6 | 105 | 239 | 85000€ | 810€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 420 | 52000€ | 520€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 420 | 112820€ | 1128€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DU PONT REDON | 5 | 118 | 540 | 100000€ | 847€ |
2021-11-02 | 26 | RUE DU MARCHE | 3 | 80 | 268 | 61000€ | 763€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DU PUITS | 3 | 95 | 884 | 162000€ | 1705€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DE MOULINS | 5 | 156 | 1339 | 224300€ | 1438€ |
2023-01-19 | 8 | RUE TEINTURIERE | 5 | 92 | 1333 | 137200€ | 1491€ |
2022-11-21 | 12 | RUE TEINTURIERE | 5 | 166 | 887 | 209150€ | 1260€ |
2019-05-27 | 9006 | PONT REDON | 3 | 50 | 740 | 70000€ | 1400€ |
2019-09-30 | 3 | RUE TEINTURIERE | 3 | 62 | 194 | 52000€ | 839€ |
2019-09-30 | 8 | IMP DES EPIGEARDS | 3 | 70 | 323 | 126020€ | 1800€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DES EPIGEARDS | 3 | 72 | 177 | 92700€ | 1288€ |
2022-10-06 | 1 | ALL DE VERDUN | 4 | 109 | 285 | 120000€ | 1101€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DU MARCHE | 3 | 50 | 143 | 38000€ | 760€ |
2021-07-26 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 78 | 593 | 126000€ | 1615€ |
2020-02-13 | 15 | RUE TEINTURIERE | 3 | 50 | 204 | 30000€ | 600€ |
2019-09-25 | 9 | RUE TEINTURIERE | 4 | 70 | 518 | 84000€ | 1200€ |
2023-01-03 | 5 | ALL DE VERDUN | 8 | 206 | 911 | 520146€ | 2525€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE LA CABINE | 2 | 41 | 573 | 40000€ | 976€ |
2019-09-28 | 2 | IMP DE LA CABINE | 2 | 41 | 573 | 46000€ | 1122€ |
2020-12-18 | 21 | RUE TEINTURIERE | 4 | 68 | 652 | 102500€ | 1507€ |
2021-03-19 | 15 | RUE TEINTURIERE | 5 | 72 | 519 | 142000€ | 1972€ |
2022-07-12 | 29 | RUE DE LAPALISSE | 4 | 96 | 787 | 210000€ | 2188€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES AURES | 3 | 65 | 586 | 95000€ | 1462€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA CABINE | 4 | 96 | 454 | 70300€ | 732€ |
2021-08-03 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 75 | 472 | 132970€ | 1773€ |
2019-12-16 | 13 | RUE TEINTURIERE | 5 | 130 | 1117 | 133820€ | 1029€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE VICHY | 2 | 90 | 103 | 36000€ | 400€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DE VICHY | 2 | 90 | 103 | 40000€ | 444€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DE VICHY | 4 | 68 | 121 | 116300€ | 1710€ |
2022-02-28 | 41 | RUE TEINTURIERE | 3 | 50 | 436 | 80000€ | 1600€ |
2020-03-13 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 782 | 126150€ | 1941€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 386 | 104500€ | 1493€ |
2020-04-10 | 35 | RUE DE LAPALISSE | 5 | 79 | 605 | 75000€ | 949€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU MARCHE | 2 | 58 | 204 | 39200€ | 676€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 311 | 137300€ | 1881€ |
2021-11-22 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 104 | 934 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-07 | 37 | RUE DE LAPALISSE | 3 | 90 | 698 | 91000€ | 1011€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DU PONT REDON | 5 | 89 | 472 | 83000€ | 933€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE LA SABLOUSE | 4 | 130 | 475 | 180000€ | 1385€ |
2022-08-31 | 13 | RUE JEAN BENIGOT | 3 | 63 | 426 | 64000€ | 1016€ |
2020-09-17 | 13 | RUE JEAN BENIGOT | 4 | 88 | 402 | 61000€ | 693€ |
2019-12-09 | 9003 | L ILE BRUNE | 3 | 78 | 725 | 120000€ | 1538€ |
2021-03-15 | 8 | RUE VALERY LARBAUD | 3 | 67 | 572 | 177110€ | 2643€ |
2022-01-28 | 39 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 106 | 83450€ | 695€ |
2020-02-13 | 24 | RUE TEINTURIERE | 6 | 111 | 123 | 106000€ | 955€ |
2019-05-22 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 367 | 125000€ | 2083€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DE LAPALISSE | 4 | 79 | 380 | 78000€ | 987€ |
2019-08-08 | 34 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 389 | 122400€ | 1855€ |
2019-11-26 | 45 | RUE DU MARCHE | 5 | 79 | 684 | 126200€ | 1597€ |
2021-06-18 | 53 | RUE DE MOULINS | 5 | 72 | 471 | 80000€ | 1111€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA SABLOUSE | 5 | 124 | 852 | 189000€ | 1524€ |
2020-07-27 | 13 | RUE DU GRAND VILLAGE | 4 | 102 | 593 | 85000€ | 833€ |
2021-07-12 | 12 | RUE VALERY LARBAUD | 4 | 67 | 585 | 95050€ | 1419€ |
2022-09-20 | 11 | RUE EMILE NOIROT | 2 | 46 | 648 | 166700€ | 3624€ |
2019-07-03 | 47 | RUE TEINTURIERE | 4 | 84 | 128 | 79200€ | 943€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 140 | 1052 | 287240€ | 2052€ |
2022-09-01 | 12 | RUE EMILE NOIROT | 5 | 82 | 513 | 80000€ | 976€ |
2021-08-30 | 15 | RUE EMILE NOIROT | 4 | 78 | 585 | 127150€ | 1630€ |
2021-09-28 | 4 | IMP DU CHAMP BUISSON | 5 | 99 | 1000 | 192700€ | 1946€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DES CHAMPS | 3 | 69 | 177 | 127900€ | 1854€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DU MARCHE | 3 | 75 | 586 | 95420€ | 1272€ |
2021-08-31 | 45 | RUE DE LAPALISSE | 3 | 65 | 410 | 76400€ | 1175€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DE LAPALISSE | 3 | 54 | 345 | 78000€ | 1444€ |
2022-07-18 | 42 | RUE DU MARCHE | 3 | 54 | 457 | 55000€ | 1019€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE BOURZAT | 3 | 108 | 228 | 53950€ | 500€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE BOURZAT | 3 | 58 | 309 | 69200€ | 1193€ |
2021-08-23 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 73 | 322 | 137350€ | 1882€ |
2020-09-18 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 67 | 733 | 69000€ | 1030€ |
2019-12-16 | 9015 | RUE DE GREGATIERES | 3 | 68 | 556 | 95000€ | 1397€ |
2022-11-21 | 9017 | RUE DU PONT REDON | 5 | 89 | 500 | 140900€ | 1583€ |
2022-08-01 | 44 | RUE DE MOULINS | 6 | 130 | 363 | 161900€ | 1245€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DE VICHY | 3 | 71 | 414 | 50000€ | 704€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DES CHAMPS | 4 | 78 | 695 | 112000€ | 1436€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE BOURZAT | 5 | 102 | 375 | 122000€ | 1196€ |
2021-10-14 | 9013 | RUE DE GREGATIERES | 5 | 78 | 678 | 116060€ | 1488€ |
2019-08-28 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 267 | 143410€ | 1611€ |
2022-06-08 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 267 | 166080€ | 1866€ |
2021-08-23 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 301 | 138740€ | 1559€ |
2022-01-05 | 8 | RUE DANIEL HALEVY | 4 | 70 | 307 | 99700€ | 1424€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 441 | 123100€ | 1195€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE VICHY | 5 | 152 | 331 | 115570€ | 760€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 98 | 613 | 145050€ | 1480€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 268 | 96800€ | 1225€ |
2021-01-29 | 5020 | LA NOIREE | 4 | 79 | 997 | 65000€ | 823€ |
2022-01-18 | 5020 | LA NOIREE | 4 | 79 | 997 | 101800€ | 1289€ |
2021-11-22 | 19 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 66 | 197 | 166800€ | 2527€ |
2021-05-29 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 242 | 97000€ | 1228€ |
2019-12-12 | 9 | ALL FERNAND RAYNAUD | 3 | 82 | 585 | 105000€ | 1280€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 85 | 682 | 125000€ | 1471€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DANIEL HALEVY | 4 | 91 | 984 | 108000€ | 1187€ |
2023-05-04 | 2 | ALL FERNAND RAYNAUD | 5 | 88 | 584 | 120000€ | 1364€ |
2023-06-19 | 5019 | LE GRAND POENAT | 5 | 92 | 500 | 175200€ | 1904€ |
2020-10-13 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 75 | 333 | 99769€ | 1330€ |
2020-12-09 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 64 | 271 | 97140€ | 1518€ |
2019-06-25 | 9004 | RUE DE GREGATIERES | 6 | 99 | 0 | 123000€ | 1242€ |